荆楚网（湖北日报网）消息（致金家田、唐攀）咸丰县成功解决了一批困扰群众多年的不动产登记问题。该县自然资源和规划牵头，会同住房、建设、税务等部门，创新实施“证缴分离”、“资产置换”等多种措施，精准解决企业欠税、违规抵押、受理障碍等带来的“登记难”顽症。截至目前，23个项目问题已顺利解决，1300余户已成功领取或正在办理房产证，合法权益得到有效保护。 针对多种因素引发的“建档立卡”问题，咸丰县自然资源和规划局牵头有关部门推出了一系列精准措施解决问题，成效惊人。推动“证缴分离”，打破企业欠税“僵局”。针对开发企业拖欠地价税费导致办证漏办的问题，有关部门严格按照“购房者申领个人房产证时，企业应缴纳的税费可以缴纳”的原则，业主证明已履行购房合同规定义务的，在缴纳完相关个人税费后，可直接申请分户登记。 费用。此举不仅依法征收企业税费，也保护了购房者的合法权益，打破了企业欠税造成的僵局。 实施“资产置换针对开发企业将房屋借给银行后仍对外出售，造成房屋“被锁”的问题，金融机构和企业组织专门工作组，通过对抵押、债权、债务进行综合分类，创新采取“资产置换”方案，即企业提供等值的未售出资产来置换已出售的抵押房产， 在保证金融机构债权不流失的前提下，取消购房者申领凭证的方式。 引入“第三方评估”，疏通工程验收“堵点”。针对部分项目因历史原因施工手续不全、竣工验收数据缺失等问题，该县探索出了一条“技术路径”。在保证房屋、建设单位或当地人民政府安全的前提下委托有资质的第三方机构进行建筑可靠性和消防安全评估。评估报告报住建部门备案后，可作为不动产登记的同等依据，有效解决了受理卡顿造成的办证问题。 咸丰县通过一系列针对性强、务实高效的“组合拳”，不仅解决了存在的问题，还建立了长效机制。据悉，下一步该县将对不动产登记历史遗留问题实行清单化、动态管理，一项完成，一项取消，力争实现人民群众房产权“应有尽有”，以稳定的政务服务成果优化营商环境，促进社会和谐稳定。